Wohn- und Wirtschaftsgenossenschaft im Eichenpark. Mietfrei nach 15 Jahren!

Vision

Als Genossenschaft Im Mehrgenerationenmodell sinnerfüllt leben. Nicht allein sein, sondern sich in einer Gemeinschaft aufgehoben und sicher fühlen. In gegenseitiger Hilfe, Unterstützung und Achtung frei und kreativ sein zu dürfen. Als Genossenschaft Im Mehrgenerationenmodell sinnerfüllt leben. Nicht allein sein, sondern sich in einer Gemeinschaft aufgehoben und sicher fühlen. In gegenseitiger Hilfe, Unterstützung und Achtung frei und kreativ sein zu dürfen.
Es ist ein Angebot für Sinnesgenossinnen, und -genossen, die eine abgeschlossene Wohnung, ein Tinyhaus oder auch nur ein günstiges Zimmer auf arrondierter Siedlungsfläche suchen, dazu Gemeinschafts-Räumlichkeiten wünschen und flexible Entwicklungsmöglichkeiten brauchen.
Darüber hinaus möchte man den Mitgliedsbeitrag sicher und wertsteigernd angelegt wissen. Dieser soll zu einem möglichen Austrittszeitpunkt in festgelegten Konditionen wieder auslösbar sein.
Einige Kolleginnen und Kollegen sind schon im Ruhestand. Alt und jung wohnen zu günstigen, stabilen Mieten, arbeiten beispielsweise noch oft im Homeoffice und besuchen gelegentlich in 30 Min. Fahrtzeit die Großzentren Rhein-Main und Köln über zwei ICE-Bahnhöfe mit großen Pendlerparkplätzen in der Nähe.
Daneben werkelt man ca. 12 Wochenstunden in wechselseitiger Vertretung an Zusatzeinnahmen, die jedem persönlich zugute kommen. Mehr erfahren

Warum?

1) Angriff auf Eigentums-Wohnungsangebote des Marktes, wo man mit Unterstützungsleistungen zu altersgerechtem Wohnen und in Ablauferweiterung zum betreuten Wohnen bis Pflege für Mini-Singlewohnungen kaum unter 300.000 Eur zahlt. 1) Angriff auf Eigentums-Wohnungsangebote des Marktes, wo man mit Unterstützungsleistungen zu altersgerechtem Wohnen und in Ablauferweiterung zum betreuten Wohnen bis Pflege für Mini-Singlewohnungen kaum unter 300.000 Eur zahlt.
2) Mieten sind nur für den Immobilieneigentümer oder Wohngenossenschafts-Anteilseigentümer durch laufzeitgebundene Hypothekenzinsen mit Tilgungsrate stabil. Kostenfreiheit stellt sich nach endgültiger Ablösung des Kredites ein.
3) Die momentane Kostenentspannung ist nicht von Dauer. Nebenkosten, die wegen der Energieversorgung besonders weltmarktsensibel sind, müssen stabil, bestenfalls durch Eigenleistung reduzierbar sein. Autarkie wird angestrebt und ist möglich. Es braucht beispielsweise nur ein neues Problem im Sueszkanal entstehen oder Taiwan wird wirklich angegriffen und die nächste Hyperinflation der Energiepreise ist da. Setzt sich Russland in der Ukraine durch, werden die Weltmarktpreise für Lebensmittel erpresserisch steigen. Darauf zielen die BRICS-Staaten, um den Westen in die Knie zu zwingen! Dort sind schon heute 2/3 der Weltrohstoffvorkommen vereinigt.
4) 5.000m2 Immobilien-Genossenschaftsgrundstück und gegebenenfalls rund 22.000 m2 landwirtschaftliche Pacht(kauf)flächen ermöglichen die Erzielung von Genossenschaftseinnahmen zur Verwirklichung der Ziele 1-3
Hier näher:
Die Gebäude wurden im Jahr 2.000 teilweise neu gebaut, und der Rest zum Zeitpunkt vollständig saniert. Sie sind zum Großteil auf Zeit vermietet. 15 Mietparteien können großzügig in der Siedlungsgemeinschaft leben.
Der Zielgedanke ist, die laufenden Kosten der Instandhaltung, der Energien, der Ver- und Entsorgung, der öffentlichen Abgaben, Versicherungen und Kreditkosten mit den genossenschaftlichen Einnahmen zu minimieren, um die Werte der Mitgliedereinlagen und -Ausschüttungen kontinuierlich zu erhöhen.
Die Bilder zeigen im Eingangsbild den Gestaltungsplan mit der blau eingegrenzten Genossenschaftsfläche von 5.000 m2. Diese Kernfläche liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bauleitplan-Gebietes mit dem weiteren Aufbau von Ferienhäusern und der Erweiterung von Tiergehegeflächen. Eingearbeitet ist auch eine Sport- und Eventhalle auf der Südfläche mit zwei Beachvolleyballplätzen sowie 10 zusätzlichen Ferienhäusern auf Nord-Nordost. Diese stammen aus der bereits ersten Bürgeroffenlage in Abstimmung mit den Trägern öffentlicher Belange. Ein Investor erhielt allerdings nicht die fest eingeplanten Mittel der Sportförderung und schied danach aus. Auf dieser Fläche, die laut erstem B-Plan Tiergehegefläche ist, soll nun Agrosolar entstehen. Das ist ein Stahlträgersystem in Höhe von 4m mit transparenten Solarmodulen, um darunter auch mit dem Traktor arbeiten zu können. Es ist der Effekt eines gemäßigten, offenen Treibhausklimas mit gesteigerten Pflanzenerträgen. Dieses Projekt möchte der Eigentümer gerne verwirklichen und die Ackerflächen vorab an die Genossenschaft günstig verpachten bis die Genossenschaft finanziellen Spielraum zum Kauf hat. Der Faktor "Bewässerung" ist in dieser Lage ebenfalls geklärt (Wasserquelle, Parkweiher im Gebiet. Solarmodulwasser kann wie Dachwasser aufgefangen und mit Automatikbewässerung zeitlich gepuffert und gezielt eingebracht werden).
Auf diese Weise ergeben sich synergistische Effekte zur genossenschaftlichen Aktivität (möglicher Bio-Gemüseanbau, medizinische Hanfsorten etc.) und der allgemeinen Bio-Lebensmittelversorgung in der Tourismusregion Wiesensee.
Entwicklungen im nahen Umfeld:
Auf der Nordfläche über dem Wirtschaftsweg werden mittelfristig 9 weitere Doppel- Ferienhäuser mit WoMo-, WoWa-Plätzen in Ergänzung zur Energiezentrale, aufgrund des ersten Teiles der rechtskräftigen Bauleitplanung, aufgestellt.
Die Energiezentrale/ Kesselhaus beherbergt Solar, regenerative Blockheizkraft und regenerative Biomassewärme, die über das vorhandene Nahwärmesystem als Liefer-Nahwärme auch der Genossenschaft zu Verfügung steht. Damit entspricht die Genossenschaft langfristig dem neuen GEG.
Die Homepage Eichenpark.Eu zeigt den aktuellen Stand des laufenden Konzeptes des Rentner- und Eigentümerpaares Frank und Ursula Schmidt mit Kontaktdaten und der Möglichkeit, ggf. Ferienhäuser zum Vorabbesuch zu buchen. Bei vorheriger Anmeldung können auch Tagestermine zur Besichtigung ohne Unterbringung vereinbart werden (Kontaktdaten Frank Schmidt).
Die Mission ist, das funktionierende und einträgliche Konzept der vielen Füße, Grundstücke und Immobilien jetzt auf viele Schultern zu geben, um damit nicht wieder Einzelpersonen und Kapitalgesellschaften reicher machen zu müssen.
Das Paar möchte auch einen Genossenschaftsanteil mit Stimmrecht und Risiko erwerben und beratend weiterhelfen. Frank Schmidt, der seine Leben in Hoch- und Tiefbau unterwegs ist, würde hilfreich in Baufragen mit seinen guten Handwerkerkontakten sein.
Die Genossenschaftsmitglieder können von Beginn an mitgestalten und die Entscheidungen von der endgültigen Anteilshöhe und weiteren Ausgestaltung der Rechtsform bis zum Prioritätenplan der Abläufe treffen und deren Meilensteine setzen. Möglich erscheint auch eine Bewerbung in das System des Mietshaus- und Ackersyndikates, was die Entgegennahme großer Umsetzungserfahrungen verspricht.
Siehe unsere Meilensteine. Die Sommerzeit 2024 wird genutzt, um weitere Interessenten zu sammeln und das Objekt von Interessenten zu besuchen, sei es in Form von Einzelabsprachen oder eines kleinen Urlaubs in den vorhandenen Ferienhäusern.
Die konkreteren Interessenten erhalten eine Einladung für den 06.Okt.2024 zum ersten Bewerbertreffen vor Ort. Danach kann es verschiedene Videokonferenzen bis zum nächsten Mitgliedertreffen geben. Die Genossenschaftsgründung soll zügig über die Wintermonate 2024/25 erfolgen.
Das „Go“ soll bis März 2025 gegeben werden. Mehr erfahren